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Buscar Propiedades

Buscar una propiedad es una de las partes más emocionantes del proceso de compra de una vivienda. Es en ese instante cuando se concentran las expectativas por el hogar, por el precio y la promesa futura de un hogar propio.

Consejos Útiles

Elija la localización

A la hora de comprar su nueva vivienda, usted estará eligiendo la localización en que vivirá y esto aportará a su estilo de vida. Es por eso, que tendrá que evaluar si el área cumple con sus necesidades. Por ejemplo debe evaluar:

  • Distancia apropiada a su lugar de trabajo

  • Centros educacionales y de salud accesibles

  • Nivel de seguridad del área

  • Centros comerciales accesibles

  • Áreas verdes cercanos

  • Los medios de transporte público que usted requiere/necesita

Elección de la vivienda

A continuación le daremos consejos útiles para la elección de su vivienda:

  • Solicite un estudio de título de la propiedad antes de la firma de la escritura. Esto le permitirá determinar si la propiedad en cuestión tiene alguna hipoteca o embargo y/o si existen restricciones sobre el inmueble

  • En el caso de que la casa sea comprada a través de una inmobiliaria, se deberá fijar la comisión del mismo antes de firmar el contrato de Opción de Compraventa

  • Verifique la calidad de los materiales con los cuales fue construida la casa. Observe muy bien las terminaciones y los materiales externos. Esto le permitirá determinar si la propiedad en general fue construida con materiales de calidad

  • Observe bien la distribución de la casa. Una buena distribución permite aprovechar al máximo el espacio por metro cuadrado. Una mala distribución se identifica por pasillos con poca utilidad y ambientes con formas irregulares

  • Verifique el funcionamiento de los artefactos sanitarios

  • Observe posible humedad bajo ventanas, techo, paredes y en los muebles de la cocina y los baños

  • Compruebe si existen escapes de gas exigiendo que todas las llaves de paso sean abiertas

  • Verifique que todas las puertas y ventanas cierren y abran correctamente

  • Averigüe el costo de los impuestos sobre la propiedad, solicitando una certificación de libre deuda

  • Si usted elige una casa ubicada en o cercana a una avenida o calle de mucho tránsito, le aconsejamos que preste atención a los ruidos

  • Evalúe si la iluminación natural de la casa, en todas sus habitaciones, es la que usted desea/requiere

  • Si usted elige una casa en una zona residencial, le aconsejamos que averigüe las normas. Por ejemplo, si está permitido construir edificios y de cuántos pisos

En el caso de que elija un departamento le aconsejamos además

  • Averigüe el costo de las cuotas de mantenimiento (expensas), solicitando una certificación de deuda al administrador del consorcio

  • Solicite una copia del reglamento del copropiedad

  • Averigüe la antigüedad del departamento y cuándo fue la última vez que se realizaron mejoras en el edificio. Además averigüe la antigüedad y estado de las cañerías del departamento y del edificio

  • Observe cuántos departamentos hay por piso y si hay oficinas. Este le permitirá determinar los ruidos en el edificio

  • Si usted elige un departamento en pisos bajos o en el último piso podrá tener mayores riesgos. El último piso puede presentar problemas de filtraciones y de humedad en el techo. Los apartamentos en pisos bajos suelen tener problemas

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